الضريبة على العقارات المبنية في ظل قانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته وعلاقتها بمعايير المحاسبة المصرية "دراسة ميدانية"

الملخص: يتناول البحث طبيعة ومشكلات التحاسب الضريبي في ظل قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته بالنسبة للعقارات المبنية المستعملة في أغراض السكن والمستعملة في غير أغراض السكن والمنشآت ذات الطبيعة الخاصة كما نصَّت عليه المادة 13 من ذات القانون، ومدى مراعاة قانون الضريبة على العقارات المبنية لمعايير المحاسبة المصرية والدولية.

وخلصت الدراسة إلى ضرورة زيادة النسبة التي تخصم مقابل الصيانة وكافة المصاريف إلى 50% للمنشآت ذات الطبيعة الخاصة، ويتم خصمها قبل احتساب الضريبة. وكذلك ضرورة الاسترشاد بمعايير المحاسبة المصرية والدولية ومعايير التقييم العقاري في تقييم العقارات المبنية.

Abstract:

The research deals with the the problems of tax accounting under the Building Real Estate Tax Law No. 196 of 2008 and its amendments with respect to the built properties used for housing purposes and used for purposes other than housing and establishments of a special nature as clarified by Article 13 of the same law. And the extent to which the tax law on built real estate takes into account the Egyptian and international accounting standards.

The study concluded that it is necessary to increase the percentage deducted for maintenance and all expenses to 50% for establishments of a special nature, and it is deducted before calculating the tax. As well as the need to be guided by Egyptian and international accounting standards and real estate evaluation standards in evaluating built real estate.